"Тот, кто не знает себе цену, очень часто её завышает".

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 13.12.91 № 2030-1 "О налоге на имущество предприятий" (в редакции от 04.05.99) при определении среднегодовой стоимости имущества для расчета налога на имущество основные средства, нематериальные акты, малоценные и быстроизнашивающиеся предметы учитываются по остаточной стоимости.

Согласно пункту 4.1 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" (ПБУ 6/97), утвержденного приказом Минфина России от 03.02.97 № 65н, по некоторым объектам амортизация не начисляется. К таким объектам относятся: основные средства, полученные по договору дарения и безвозмездно в процессе приватизации; жилищный фонд; объекты внешнего благоустройства; объекты лесного и дорожного хозяйства; приобретенные издания (книги, брошюры); специализированные сооружения судоходной обстановки и др.

Однако чтобы определить остаточную и среднегодовую стоимость таких объектов, необходимо начислять амортизацию в общеустановленном порядке. Но учитывать ее нужно на забалансовых счетах или открытом для этих целей субсчете.

Пример. Организация в декабре приобрела квартиру стоимостью 120 000 руб. и получила безвозмездно от физического лица компьютер, стоимость которого в сумме 25 000 руб. Величина среднегодовой стоимости рассчитывается на первое полугодие года, следующего за принятием имущества на баланс организации. Согласно пункту 2 письма Минфина России от 29.10.93 № 118 (в редакции от 03.04 96), при приобретении отдельных квартир в объектах жилищного фонда организация-покупатель отражает их стоимость на дебете счета 04 "Нематериальные активы" в корреспонденции со счетом по учету расчетов.

Начисление амортизации по объектам жилищного фонда производится в конце года по Нормам амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов, утвержденным постановлением Совмина СССР от 22.10.90 № 1072, и суммы отражаются на забалансовом счете 014 "Износ жилищного фонда". В нашем примере норма амортизации квартиры составляет 2 процента годовых, или 0,5 процента ежеквартально. Норма амортизации компьютера составляет 10 процентов годовых, или 2,5 процента ежеквартально.

Таким образом, для исчисления облагаемой базы по налогу на имущество в I квартале будет отражено:

- на счете 014 "Износ жилищного фонда" - 600 руб. (120 000 руб. х 0,5%);

- на счете 015 "Износ объектов внешнего благоустройства и иных аналогичных объектов" субсчет "Компьютер, полученный безвозмездно" - 625 руб. (25 000 руб. х 2,5%). Аналогично будет отражено начисление износа во II квартале.

Остаточная стоимость квартиры составит: по состоянию на 1 апреля - 119 400 руб. (120 000 - 600); по состоянию на 1 июля - 118 800 руб. (119 400 - 600). Остаточная стоимость полученного безвозмездно компьютера составит: по состоянию на 1 апреля - 24 375 руб. (25 000 - 625); по состоянию на 1 июля - 23 750 руб. (24 375 - 625).

Среднегодовая стоимость имущества по состоянию на первое полугодие составит:

((120 000+25 000): 2 + (119400+24375) + (118 800 + 23 750): 2) : 4 = 71 888 руб.

В балансе вышеуказанное имущество отражается по первоначальной стоимости.

Контактные телефоны: (095) 742-84-40, 742-84-41